Nieuws
-
30 augustus 2010
De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) blijft nog tot 1 januari 2012 verhoogd.
Dat maakt het ministerie van Financiën volgens ingewijden dinsdag bekend.
Kopers die van de garantieregeling gebruik maken, krijgen hun restschuld in veel gevallen vergoed, wanneer ze hun huis onverhoopt gedwongen moeten verkopen.
Banken geven huizenkopers die een hypotheek met NHG afsluiten derhalve makkelijker en voordeliger hypotheken.
De NHG-grens werd op 1 juli vorig jaar verhoogd van € 265.000 tot € 350.000 euro met als bedoeling de vastgelopen woningmarkt te stimuleren.
De regeling zou eind 2010 aflopen, maar wordt nu dus hoogstwaarschijnlijk met een jaar verlengd.
-
09 Juli 2010
-
NVM: kwartaalcijfers woningverkoop vallen tegen
In het tweede kwartaal van 2010 zijn 2 procent minder huizen verkocht dan in het jaar daarvoor. Wel stegen de huizenprijzen gemiddeld 1,5 procent. Het duurt gemiddeld tien procent langer voordat een huis verkocht is: 129 dagen.
De daling van het aantal verkopen geeft aan dat de woningmarkt nog altijd niet uit het dal is. Normaal worden in het tweede kwartaal van een jaar flink meer woningen verkocht dan in het eerste kwartaal (gemiddeld 13,5 procent). Nu bedraagt die toename slechts 6,5 procent. Vooral appartementen zijn maar marginaal meer verkocht (0,1 procent).
Hoewel de gemiddelde huizenprijs stijgt, ziet NVM-voorzitter Ger Hukker op straatniveau een aanhoudende tendens van dalende vraagprijzen en opbrengsten. "Blijkbaar is door de vraaguitval nog geen nieuw marktevenwicht gevonden. Het duidelijkst is dat zichtbaar bij vrijstaande woningen."
Dromers en realisten
Uit de cijfers van de NVM blijkt dat het voor verkopers loont om hun woning scherp in de markt te zetten. Deze 'realisten' verkopen hun woning gemiddeld met een verschil van 4,6 procent ten opzichte van de oorspronkelijke vraagprijs. Er is echter ook een categorie 'dromers', die een te hoge vraagprijs blijft hanteren. Van deze groep heeft 34 procent zijn woning nu al een jaar of meer op de markt staan. Als ze al verkopen, blijkt uit de cijfers dat meerdere, soms forse prijscorrecties nodig zijn. Gemiddeld leggen deze verkopers 17,3 procent toe op de oorspronkelijke vraagprijs.
Hukker: "Deze gegevens tonen aan dat realistisch prijzen loont. Consumenten moeten wennen aan het idee dat de woningmarkt niet meer is zoals die was."
Een andere groep verkopers ziet geen heil in de huidige markt en heeft besloten zijn woning voor kortere of langere tijd van de markt te halen. In het afgelopen jaar hebben meer dan 41 duizend huishoudens deze keuze gemaakt.
Groter wonen?
30 augustus 2010
De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) blijft nog tot 1 januari 2012 verhoogd.
Dat maakt het ministerie van Financiën volgens ingewijden dinsdag bekend.
Kopers die van de garantieregeling gebruik maken, krijgen hun restschuld in veel gevallen vergoed, wanneer ze hun huis onverhoopt gedwongen moeten verkopen.
Banken geven huizenkopers die een hypotheek met NHG afsluiten derhalve makkelijker en voordeliger hypotheken.
De NHG-grens werd op 1 juli vorig jaar verhoogd van € 265.000 tot € 350.000 euro met als bedoeling de vastgelopen woningmarkt te stimuleren.
De regeling zou eind 2010 aflopen, maar wordt nu dus hoogstwaarschijnlijk met een jaar verlengd.
09 Juli 2010
NVM: kwartaalcijfers woningverkoop vallen tegen
In het tweede kwartaal van 2010 zijn 2 procent minder huizen verkocht dan in het jaar daarvoor. Wel stegen de huizenprijzen gemiddeld 1,5 procent. Het duurt gemiddeld tien procent langer voordat een huis verkocht is: 129 dagen.
De daling van het aantal verkopen geeft aan dat de woningmarkt nog altijd niet uit het dal is. Normaal worden in het tweede kwartaal van een jaar flink meer woningen verkocht dan in het eerste kwartaal (gemiddeld 13,5 procent). Nu bedraagt die toename slechts 6,5 procent. Vooral appartementen zijn maar marginaal meer verkocht (0,1 procent).
Hoewel de gemiddelde huizenprijs stijgt, ziet NVM-voorzitter Ger Hukker op straatniveau een aanhoudende tendens van dalende vraagprijzen en opbrengsten. "Blijkbaar is door de vraaguitval nog geen nieuw marktevenwicht gevonden. Het duidelijkst is dat zichtbaar bij vrijstaande woningen."
Dromers en realisten
Uit de cijfers van de NVM blijkt dat het voor verkopers loont om hun woning scherp in de markt te zetten. Deze 'realisten' verkopen hun woning gemiddeld met een verschil van 4,6 procent ten opzichte van de oorspronkelijke vraagprijs. Er is echter ook een categorie 'dromers', die een te hoge vraagprijs blijft hanteren. Van deze groep heeft 34 procent zijn woning nu al een jaar of meer op de markt staan. Als ze al verkopen, blijkt uit de cijfers dat meerdere, soms forse prijscorrecties nodig zijn. Gemiddeld leggen deze verkopers 17,3 procent toe op de oorspronkelijke vraagprijs.
Hukker: "Deze gegevens tonen aan dat realistisch prijzen loont. Consumenten moeten wennen aan het idee dat de woningmarkt niet meer is zoals die was."
Een andere groep verkopers ziet geen heil in de huidige markt en heeft besloten zijn woning voor kortere of langere tijd van de markt te halen. In het afgelopen jaar hebben meer dan 41 duizend huishoudens deze keuze gemaakt.
Groter wonen?
Altijd groter willen wonen? Dan is dit uw kans. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is tijdelijk verhoogd van € 265.000 naar € 350.000 en
de rente is gunstig. Profiteer daarom juist nu van de voordelen van de nieuwe NHG-grens en de lage rente.
Uw voordeel:
- lagere hypotheekrente tot maximaal 0,6% voordeel;
- meer zekerheid bij onvoorziene gebeurtenissen, zoals werkeloosheid en arbeidsongeschiktheid;
- kosten die u maakt om NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar.
De tijdelijke NHG-regeling loopt tot eind 2010 en geldt voor starters en voor doorstromers die groter willen wonen. Neem daarom
nu contact op met een NVM-aankoopmakelaar en vraag vrijblijvend advies over uw mogelijkheden.
Met de kennis en ervaring van uw NVM-aankoopmakelaar krijgt u gegarandeerd een goede woning, waarbij uw NVM-aankoopmakelaar ook
nog onderhandelt over een scherpe prijs.