Nieuws

Verkoop nieuwbouwproject "De Bostuin" binnenkort van start

De Bostuin is een kleinschalig nieuwbouwproject dat wordt gerealiseerd aan het verlengde van een doodlopend straatje gelegen aan de rand van Soesterberg, " 't Zwarte Wegje", geheten.


In totaal worden 15 fraaie nieuwe woningen gebouwd: 2 vrijstaande woningen, 8 twee-onder-een-kapwoningen, 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen:

• De twee vrijstaande villa's hebben de naam "Bosroos" gekregen en worden voorzien van een aanpandige garage. De koopsommen bedragen resp. € 579.000,00 en € 589.000,00 vrij op naam.
• De acht twee-onder-een-kapwoningen, "Bostulp" genaamd, zijn allen eveneens voorzien van een aanpandige garage en worden al vanaf € 465.000,00 vrij op naam aangeboden.
• De twee hoekwoningen, Bosrank genaamd, maken deel uit van een blokje van vijf eengezinswoningen. Deze woningen worden met een een vrijstaande garage aangeboden voor resp. € 325.000,00 en € 335.000,00 vrij op naam.
• Met de drie tussenwoningen die in het plan zijn opgenomen, krijgen ook starters op de woningmarkt hier de kans om een nieuwe koopwoning van uitstekende kwaliteit en voor een redelijke prijs te vinden. De koopsom voor deze drie woningen bedraagt namelijk slechts € 199.900,00 vrij op naam. 

Verschillende kapvormen in een speelse combinatie van topgevels en schildkappen en wisselende baksteenkleuren zorgen voor een gevarieerd straatbeeld, waarin de uitstraling van de zo geliefde jaren-dertig stijl de boventoon voert.

Om de woningen zoveel mogelijk aan te passen aan uw persoonlijke wensen en eisen is er een uitgebreid keuzepakket samengesteld waaruit een keuze gemaakt kan worden, al dan niet als meerwerk. Denkt u bijvoorbeeld aan optionele uitbouw(en), alternatieve indeling(en), dakkapel(len) en dakvenster(s) en/of extra loze of bedrade leidingen.

Alle woningen zullen voldoen aan alle eisen die gesteld worden aan comfort, energieverbruik en toegankelijkheid. Er zal gebouwd worden volgens de richtlijnen van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW).


Afgelopen woensdag zijn de direct omwonenden en belanghebbenden door middel van een presentatie in Kontakt der Kontinenten uitgebreid geïnformeerd over de nieuwbouwplannen aan het te verlengen Zwarte Wegje.

Op 25 oktober aanstaande, bent u tussen 19.00 en 21.00 uur, van harte welkom bij restaurant "The Oriental Swan", aan de Rademakerstraat 2 te Soesterberg, om de plannen nader te bekijken.  

Heeft u interesse in één van de woningen in "De Bostuin", neemt u dan contact met ons op, of loop gerust even binnen op ons kantoor aan de Rademakerstraat te Soesterberg.

Voor wie niet kan wachten, is er de website:   www.debostuinsoesterberg.nl    en  Twitter@DeBostuin

Wanneer u een brochure wenst te ontvangen, kunt u een e-mail met uw gegevens sturen naar: info@kooymakelaars.nl    

 

 

---

Kooy Makelaars kiest voor taGGle 

 

Een aantal weken geleden zijn wij benaderd door de firma “taGGle”, met een pakket voor zowel de mobiele markt als social media.
Beide terreinen zijn de afgelopen periode enorm gegroeid en worden steeds belangrijker bij de marketing rondom de verkoop van woningen.
TaGGle is een uniek systeem voor het presenteren van uw woning op de mobiele telefoon en social media websites zoals Twitter, YouTube en FaceBook.

 
Hoe werkt het?
 

QR-Code
 

Om de presentatie te bekijken kan een geïnteresseerde de QR-code met de mobiele telefoon (met camera-functie) scannen, met behulp van een zogenaamde “QR-code reader”. Vrijwel iedere Smartphone (iPhone, BlackBerry, Galaxy) is met een dergelijke QR-code reader uitgerust. 
Ook is het mogelijk om met de mobiele telefoon (met internet-toegang) naar www.taggle.nl te gaan en daar de bijbehorende numerieke code van de presentatie in te voeren.
De presentaties worden doorgeplaatst naar onze eigen website en ons onlangs gelanceerde Youtube-kanaal waar u al een aantal voorbeelden van woningpresentaties kunt bekijken.


 

• ---

   

  ---

   Open huizenroute zaterdag 01 oktober  2011  

 

---

14 februari 2011: Mobiele website Kooy Makelaars gelanceerd.

•  

• Vanaf vandaag kunt u onze website ook via uw smartphone bezoeken!
  
   

   

  ---

   

  13 januari 2011

  HUIZENMARKT KLIMT UIT HET DAL

  De woningmarkt is in het laatste kwartaal van 2010 weer aangetrokken.

   

  In het vierde kwartaal van 2010 werden zo'n 34.000 huizen verkocht, zo blijkt uit cijfers van de NVM. Dat is een stijging van 17,7% ten opzichte van het derde kwartaal van 2010.

  Regionale verschillen

  De gemiddelde huizenprijs was 230.000 euro. Dat is ongeveer gelijk aan de prijzen het kwartaal daarvoor. Wel varieerden de prijzen per regio sterk. Zo werd in Zeeuws Vlaanderen 15,4% meer betaald voor een woning. In Zuidoost-Brabant was dat 7,4% minder.

  Meest verkocht

  De meeste woningen die verkocht werden, zijn tussenwoningen en appartementen. Het aantal vrijstaande woningen dat verkocht werd, is maar een paar procent gestegen.

  
  zie: http://www.rtl.nl/(/actueel/rtlnieuws/binnenland/)/components/actueel/rtlnieuws/2011/01_januari/13/binnenland/huizenprijzen_weer_in_de_lift.xml
   

   

  ---

  
  
  17 december 2010
  
  Soesterberg stemt in met bouwplannen
  
  De gemeenteraad van Soest heeft gisteravond unaniem ingestemd met het Masterplan Soesterberg. Dat betekent dat er in de toekomst flink gebouwd gaat worden in het dorp.

  http://www.rtvutrecht.nl/nieuws/307692
  
  
  
  
  
  

   

  ---

  
  
  30 augustus 2010

  De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) blijft nog tot 1 januari 2012 verhoogd.
  Dat maakt het ministerie van Financiën volgens ingewijden dinsdag bekend.
  
  Kopers die van de garantieregeling gebruik maken, krijgen hun restschuld in veel gevallen vergoed, wanneer ze hun huis onverhoopt gedwongen moeten verkopen. 
  Banken geven huizenkopers die een hypotheek met NHG afsluiten derhalve makkelijker en voordeliger hypotheken. 

  De NHG-grens werd op 1 juli vorig jaar verhoogd van € 265.000 tot € 350.000 euro met als bedoeling de vastgelopen woningmarkt te stimuleren.
  De regeling zou eind 2010 aflopen, maar wordt nu dus hoogstwaarschijnlijk met een jaar verlengd.
   

  ---

   

• 09 Juli 2010

• NVM: kwartaalcijfers woningverkoop vallen tegen

  In het tweede kwartaal van 2010 zijn 2 procent minder huizen verkocht dan in het jaar daarvoor. Wel stegen de huizenprijzen gemiddeld 1,5 procent. Het duurt gemiddeld tien procent langer voordat een huis verkocht is: 129 dagen. 

  De daling van het aantal verkopen geeft aan dat de woningmarkt nog altijd niet uit het dal is. Normaal worden in het tweede kwartaal van een jaar flink meer woningen verkocht dan in het eerste kwartaal (gemiddeld 13,5 procent). Nu bedraagt die toename slechts 6,5 procent. Vooral appartementen zijn maar marginaal meer verkocht (0,1 procent). 

  Hoewel de gemiddelde huizenprijs stijgt, ziet NVM-voorzitter Ger Hukker op straatniveau een aanhoudende tendens van dalende vraagprijzen en opbrengsten. "Blijkbaar is door de vraaguitval nog geen nieuw marktevenwicht gevonden. Het duidelijkst is dat zichtbaar bij vrijstaande woningen." 

  Dromers en realisten
  Uit de cijfers van de NVM blijkt dat het voor verkopers loont om hun woning scherp in de markt te zetten. Deze 'realisten' verkopen hun woning gemiddeld met een verschil van 4,6 procent ten opzichte van de oorspronkelijke vraagprijs. Er is echter ook een categorie 'dromers', die een te hoge vraagprijs blijft hanteren. Van deze groep heeft 34 procent zijn woning nu al een jaar of meer op de markt staan. Als ze al verkopen, blijkt uit de cijfers dat meerdere, soms forse prijscorrecties nodig zijn. Gemiddeld leggen deze verkopers 17,3 procent toe op de oorspronkelijke vraagprijs. 

  Hukker: "Deze gegevens tonen aan dat realistisch prijzen loont. Consumenten moeten wennen aan het idee dat de woningmarkt niet meer is zoals die was." 

  Een andere groep verkopers ziet geen heil in de huidige markt en heeft besloten zijn woning voor kortere of langere tijd van de markt te halen. In het afgelopen jaar hebben meer dan 41 duizend huishoudens deze keuze gemaakt.
  
   

  ---

   Groter wonen?

Altijd groter willen wonen? Dan is dit uw kans. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is tijdelijk verhoogd van € 265.000 naar € 350.000 en
de rente is gunstig. Profiteer daarom juist nu van de voordelen van de nieuwe NHG-grens en de lage rente.

Uw voordeel:

• lagere hypotheekrente tot maximaal 0,6% voordeel;
• meer zekerheid bij onvoorziene gebeurtenissen, zoals werkeloosheid en arbeidsongeschiktheid;
• kosten die u maakt om NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar.

De tijdelijke NHG-regeling loopt tot eind 2010 en geldt voor starters en voor doorstromers die groter willen wonen. Neem daarom
nu contact op met een NVM-aankoopmakelaar en vraag vrijblijvend advies over uw mogelijkheden.

Met de kennis en ervaring van uw NVM-aankoopmakelaar krijgt u gegarandeerd een goede woning, waarbij uw NVM-aankoopmakelaar ook
nog onderhandelt over een scherpe prijs.