Kooy Makelaars Soesterberg B.V.

Rademakerstraat 6 B
3769 BD Soesterberg
Tel: 0346 33 00 54
info@kooymakelaars.nl
Oude Tempellaan 62, 3769 JC Soesterberg Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Oude Tempellaan 62 in Soesterberg 3769 JC

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, stenen berging en carport, gelegen aan een autoluwe laan in de lommerrijke en kindvriendelijke wijk "Egghermonde".
Deze goed onderhouden woning is met vier (voorheen vijf) slaapkamers zeer geschikt voor gezinnen.

Basisschool "De Startbaan" en peuterspeelzaal "De Pruttelpot" bevinden zich op loopafstand. Diverse buurtwinkels waaronder de Plus supermarkt en Kruidvat bevinden zich op fietsafstand.

Zeer gunstige woon-werk afstand van minder dan 15 kilometer ten opzichte van "Utrecht Science Park" universiteitscentrum "De Uithof" en het UMC ziekenhuis aan de oostzijde van Utrecht.



INDELING

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast (9 groepen), trapopgang naar eerste verdieping.
Ruime woonkamer met provisiekast en deur naar de achtertuin; open keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van diverse, recent vernieuwde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop; ruime ouderslaapkamer van ca. 15 m² (voorheen 2 kamers), gelegen aan de straatzijde van de woning; een tweetal slaapkamers van resp. 13 en 9,5 m² bevinden zich aan de tuinzijde; luxe badkamer (2014) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping, verdeeld over twee vertrekken, bereikbaar via een vaste trap.
Aan de straatzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant HR, bj. 2017). Tevens is hier een groot dakraam aanwezig, alsmede bergruimte.
Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel, vaste wastafel en veel bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
Zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met vijver en sierbestrating, gelegen op het zuidwesten.


BIJZONDERHEDEN / KENMERKEN:

• Inbouwapparatuur keuken: keramische kookplaat (2017), multifunctionele oven (Bosch), magnetron (2017), koel-/vriescombinatie (2015), vaatwasser (Siemens) en vlakscherm-afzuigkap;
• Vrijstaande stenen berging (v.v. elektra), gelegen aan de straatzijde;
• Goed geïsoleerd: Geheel voorzien van dubbele beglazing en TonZon vloerisolatie;
• Woonoppervlakte ca. 129 m², inhoud ca. 370 m³; Perceel: 168 m²;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente SOEST Sectie E Perceelnummer 3752 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom