Kooy Makelaars Soesterberg B.V.

Rademakerstraat 6 B
3769 BD Soesterberg
Tel: 0346 33 00 54
info@kooymakelaars.nl
Christiaan Huygenslaan 4 D, 3769 XW Soesterberg Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Christiaan Huygenslaan 4 D in Soesterberg 3769 XW

Omschrijving

Moderne eengezinswoning (bouwjaar 2001) met verzorgd aangelegde voor- en achtertuin en halfvrijstaande stenen berging.
De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, op loopafstand van lagere scholen. Ook buurtwinkels, wandelbossen en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. 

Door de centrale ligging van Soesterberg zijn de centra van Zeist, Soest, Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer.

Sinds de sluiting van het militaire vliegveld verheugt Soesterberg zich in een sterk toenemende populariteit. Met name bij gezinnen uit Utrecht die graag in een groene omgeving willen wonen en prijs stellen op een eigen tuin en voldoende parkeergelegenheid.
De zeer gunstige woon-werk afstand van minder dan 15 kilometer ten opzichte van het almaar groeiende "Utrecht Science Park" in universiteitscentrum "De Uithof" aan de oostzijde van Utrecht, maakt dat steeds meer woningzoekenden voor Soesterberg kiezen. 


INDELING

Begane grond: 
Entree/hal; toilet met fonteintje; meterkast; trapopgang naar 1e verdieping; woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin; half-open keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: 
Overloop; slaapkamer voorzijde (afm. ca. 2.40 x 3.00 m.); 2e slaapkamer achterzijde (afm. ca. 2.25 x 3.90 m.) 3e slaapkamer achterzijde (afm. ca. 3.00 x 5.10 m.); moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: Vaste trap naar ruime, open zolderverdieping met dakvensters, opstelling c.v.-combiketel en witgoedaansluitingen; Een vierde (slaap-)kamer kan hier eenvoudig gerealiseerd worden. Dakkapel mogelijk. 


BIJZONDERHEDEN / KENMERKEN:
- Woonoppervlak ca. 112 m2; perceel oppervlak: 186 m2;   
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bj. 2001);
- Keukenuitrusting: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser;
- Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (15.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie E Perceelnummer 5582 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom